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前5个月房地产投资多项数据下调 地价7年来首降

(原标题:图解|前5个月房地产投资多项数据下调 地价自2012年以来首次下跌)

6月14日,国家统计局公布2019年1~5月全国房地产开拓投资和贩卖环境。

前5个月房地产投资多项数据下调 地价7年来首降

前5个月房地产投资多项数据下调 地价7年来首降

前5个月,全国房地产开拓投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1~4月回落0.7个百分点。

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值得留意的是,全国地价呈现了自2012年以来首次下跌。前5个月房地产开拓企业地皮购置面积、成交价款双双同连大年夜幅下降。据上海易居地产钻研院测算,本次地皮购置均价4389元/平方米,同比下跌3.5%,为2012年以来首次同比下跌。

前5个月,全国商品房贩卖额继承增长,达51773亿元,增幅6.1%。此中,西部地区商品房贩卖额11317亿元领涨各区域,增幅达10.8%。

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华夏地产首席阐发师张大年夜伟阐发觉得:“楼市反弹小阳春停止。拆分单月数据,5月全国商品房贩卖面积1.34亿平米,同比2018年5月份1.42亿平方米下调了5.5%。在这一下调的影响下,1~5月份,商品房贩卖面积55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比1~4月扩大年夜1.3个百分点。”

“今年1~5月房屋落成数据同比下跌12.4%,这已经是继续17个月房屋落成面积同比下跌。”易居钻研院智库中间钻研总监严跃进对《逐日经济新闻》记者表示,“跟着后续房地产市场供应真个发力,估计项目落成规模持续下跌的可能性会削减,这也利好后续房屋交付规模的增添。别的落成面积数据为负,当前也引起了很多新的问题,包括影响下流的装修筑材等财产。”

“今年1~5月房企到位资金同比增长为7.6%。这和当前警备金融风险的大年夜情况是有亲昵关联的。5月开始很多房企的融资压力显着增添,资金面略有收紧,这也会影响房企的地皮投资和房屋贩卖策略。类似收紧的趋势估计还会延续,不停要到今年第四时度或才会有新的改良。”严跃进表示。

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严跃进觉得,今朝已呈现了继续4个月负增长的征象,而且跌幅有小微的扩大年夜。虽然3月份开始各地房屋贩卖略有小阳春的态势,房屋贩卖体现总体还不错,各地购房的情绪也略有好转,但5月份的市场数据阐明楼市回暖是有阻力的,尤其是部分三四线城市可能会继承步入降温的通道之中。

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